Русе
Бяла
Две могили
Ветово
Сливо поле
Иваново
Борово
Ценово
Наемите в България поскъпнаха с 9,9% за година
Наемите в България са поскъпнали с 9,9% за година — повече от три пъти над средното за ЕС. Страната е четвърта по ръст сред държавите в Съюза.
Ръст на наемите в България достигна 9,9% за година — повече от три пъти над средното за Европейския съюз. Страната е четвърта сред държавите в ЕС по поскъпване за периода между второто тримесечие на 2025 г. и същия период на 2026 г., показват данни на Евростат, представени от Euronews Business.
По-голямо увеличение в ЕС е отчетено в Румъния — 43,5%, Хърватия — 40,1%, и Словения — 10%. Средното за Съюза е 3%. Ако се включат и държавите извън ЕС, България е шеста: пред нея са Турция с 49,6% и Сърбия с 12,5%, наред с трите държави от ЕС с по-висок ръст.
Експерти свързват поскъпването с недостига на достъпни жилища, засиленото търсене и превръщането на имотите в инвестиционен актив. Ема Росър от консултантската компания JLL посочва, че конкуренцията за ограниченото предлагане в европейските градове оскъпява новите договори. Според нея увеличенията при новите наематели са по-сериозни от тези, които показват данните за всички действащи договори.
Нора Телер от Института за градски изследвания в Будапеща посочва и поскъпналите кредити след 2022 г. Те затрудняват покупката на първо жилище и насочват част от потенциалните купувачи към наемния пазар. Допълнителен фактор е интересът на инвестиционни фондове и частни инвеститори към недвижимите имоти.
В Румъния властите обясняват увеличението с промени в административно определяните наеми на държавни и общински жилища. Адриана Соайта от Университета в Глазгоу оспорва това обяснение и допуска, че влияние имат новите и основно ремонтираните жилища, предлагани на по-високи цени.
В Хърватия институциите свързват ръста с повишаването на определена категория социални наеми в Загреб. Професор Гойко Безован от Загребския университет отбелязва, че много жилища се използват за инвестиционни и туристически цели, а част от новопостроените апартаменти остават празни. От 2025 г. в страната има данък върху необитаваните жилища.
По-умереният ръст не означава непременно по-достъпни жилища. В Испания наемите са се увеличили с 2,5%, но според Испанската централна банка недостигът на жилища достига около 700 000.
Теми: България"Европейски съюзЕвростатжилищен пазарнаеми
