Данъчните оценки на имотите се подготвя да бъдат увеличени на три етапа – с 20% през първата година и с по 35% през следващите две. Общият ръст след трите стъпки ще достигне 118,7%, съобщи депутатът от „Прогресивна България“ Стефан Белчев пред БНТ.
Осъвременяването се подготвя от финансовото министерство. То ще промени стойността, върху която се изчисляват данъкът върху имотите, такса смет и облагането при сделки с недвижими имоти.
По-високата оценка няма автоматично да доведе до същия ръст на данък сгради и такса смет. Общинските съвети определят ставките в рамките на законовия коридор и могат да ги намалят. Така при двойно по-висока оценка и намаляване на ставката от 1,5 на 0,75 промила налогът може да остане непроменен.
При сделките обаче възможностите за компенсиране са по-ограничени. Данъкът за придобиване е между 0,1 и 3% от по-високата стойност – продажната цена или данъчната оценка. В София при имот с цена 500 000 евро и оценка 400 000 евро общият разход за данък, вписване и нотариална такса е 19 181 евро.
Според представените изчисления през 2028 г. общият разход при същия пример би достигнал 23 770 евро, а през третата година – 30 880 евро. Причината е, че увеличената данъчна оценка ще влияе и върху данъка за придобиване, таксата за вписване и нотариалната такса.
Финансовото министерство подготвя и нова методика с коефициенти според местоположение, тип, зона, строителство и други характеристики. Предвижда се ново зониране, което да отчита достъпа до транспорт, близостта до центъра, инфраструктурата, услугите и реалните сделки.
