Данъчната оценка на имота ще се повишава поетапно, като по-скъпо ще се оценяват басейни, спортни площадки, луксозни настилки, огради и паркинги за обществено ползване. Промените са заложени в проект за промени в Закона за местните данъци и такси.
Финансовото министерство предлага актуализацията на данъчните оценки да се извърши на три стъпки. Догодина увеличението ще бъде с 30%, а през следващите две години – с по 35%, така че през 2029 г. оценките да са с около 118% по-високи от сегашните.
Това няма да доведе автоматично до същото увеличение на имотния данък, тъй като общинските съвети определят ставката между 0,1 и 4,5 промила. Те могат да намалят промилите, ако целят запазване на досегашния размер на налога.
По-съществено ще поскъпнат някои подобрения в имотите. Луксозните трайни настилки ще увеличават оценката с 23,26 евро на квадратен метър през следващата година, 29,53 евро през 2028 г. и 35,79 евро през 2029 г. При масивна ограда или подпорна стена размерът ще достигне 15,34 евро на квадратен метър след две години.
За трайно прикрепен към земята басейн сегашните 23 лева за кубичен метър ще станат 23,52 евро след три години. Спортните площадки с трайна настилка и паркингите за обществено ползване ще увеличават оценката с между 9 и 15 евро за квадратен метър в зависимост от вида на настилката.
Промените засягат и сделките с имоти. Данъкът за придобиване се изчислява върху по-високата стойност между продажната цена и данъчната оценка, което може да увеличи общите разходи при сделки.
Предвижда се и продавачите на нови сгради или урегулирани поземлени имоти да се регистрират по ДДС преди сделката, независимо дали са достигнали прага за регистрация. Това трябва да бъде направено най-късно седем дни преди продажбата.
