Имотните сделки се свиват, а цените остават стабилни

Имотният пазар в България се връща към по-умерено поведение: сделките са с около 22% под пиковите нива от предходната година, а цените остават стабилни. Купувачите вече подбират по-внимателно, посочва Тихомир Тошев, управител на „Кредит Център“.

Според Тошев в период на силно търсене част от купувачите са сключили сделки над пазарните цени, подтикнати от опасения за поскъпване след приемането на еврото. Сега купувачите сравняват цената и качеството и обръщат внимание на локацията.

В над 70% от случаите се договаря отстъпка от 5% до 10% спрямо офертната цена. Част от продавачите обаче предпочитат да изтеглят имотите си от пазара, вместо да намалят значително цената.

Банките поддържат едни от най-ниските лихви в Европа, а делът на сделките с ипотека в София е достигнал 74% при около 60% през предходни години. Тошев посочва, че жилищните кредити често са между 200 000 и 250 000 евро, а в луксозния сегмент достигат 350 000–500 000 евро.

Допълнителните разходи за довършване и обзавеждане на ново строителство остават съществени: за двустаен апартамент в София са нужни средно 35 000–45 000 евро. Големите инвеститори и спекулативните купувачи до голяма степен са се оттеглили заради високите цени, а чуждестранни фондове не оказват съществено влияние на пазара.

Теми: имотен пазарипотечно кредитиранеКредит ЦентърСофияТихомир Тошев

КоментариВсе още няма коментари.Напиши коментар

Отказ

Коментар: *

Име *

Имейл *

Δ