Русе
Бяла
Две могили
Ветово
Сливо поле
Иваново
Борово
Ценово
Ипотечните заеми растат при по-малко имотни сделки
Ипотечното кредитиране расте с над 26% въпреки спада на имотните сделки. В Русе цените са стабилни, а 80% от кредитоискателите купуват с ипотека.
Пазарът на ипотечно кредитиране продължава да расте, въпреки че броят на имотните сделки намалява на годишна база. Средният размер на кредита в София е 180 000 евро — с 40 000 евро повече от този в страната.
Обемът на ипотечното кредитиране се увеличава с над 26%, докато потребителските кредити нарастват с близо 15%. Миналата година 60% от сделките са били с банково финансиране, а в София делът достига 74%.
Мартин купил тристаен апартамент в края на миналата година за 400 000 евро. Жилището в „Кръстова вада“ било обзаведено и с паркомясто, а месечната вноска по кредита — 1400 евро. Той очаква евентуално увеличение на лихвата с около един процент да не затрудни изплащането.
Силвия Катева, управител на фирма за кредитно консултиране и посредничество, посочва, че размерът на кредита в столицата е свързан както с по-високите цени на имотите, така и с доходите на купувачите.
Очакванията са тази разлика да остане съществена, но дали ще продължи – не може да се предвиди. В София по-високата цена на имота предполага по-висок кредит, а по-високите доходи позволяват на купувачите да го обслужват. Това, което е важно, е каква част от дохода отива за изплащане на вноската по кредита и какво остава като свободен ресурс след това.“
СИЛВИЯ КАТЕВА · УПРАВИТЕЛ НА ФИРМА ЗА КРЕДИТНО КОНСУЛТИРАНЕ И ПОСРЕДНИЧЕСТВО
В Русе Симеон купил жилище, след като наемът му се увеличил двойно. По думите му ипотечната вноска е по-ниска от наема, а делът ѝ от общия доход на домакинството е около 21–22%.
Според Надежда Няголова, управител на фирма за недвижими имоти, през първото шестмесечие сделките в Русе са намалели с 9,8%, а цените са останали стабилни. От 2022 г. те са нараснали с 48%. В града 80% от кредитоискателите купуват с ипотечен кредит, включително когато разполагат със средства, заради изгодните условия. Експерти предупреждават, че въвеждането на данък „Свръхпечалба“ за банките може да ограничи достъпа до финансиране.
Теми: имотен пазарипотечен кредитипотечно кредитиранеРусеСофия
