По-малко сделки с имоти, но жилищата поскъпват

Сделките с имоти в България намаляват, докато цените на жилищата продължават да растат. През третото тримесечие на 2026 г. са вписани 45 312 продажби – с 22,1% по-малко спрямо същия период на миналата година.

Броят на сделките е с 1,4% под този от предходното тримесечие. Това е най-слабият резултат за третото тримесечие от 2019 г. насам. За първите девет месеца са вписани 129 431 продажби – около 30 хил. по-малко спрямо същия период на 2025 г., или спад от 19%.

Намаление има и в четирите най-големи града. За деветмесечието спадът е 16,8% в София, 11,8% в Пловдив, 21,6% във Варна и 18,8% в Бургас. Данните за градовете са на Агенцията по вписванията.

Според Националния статистически институт жилищата са поскъпнали с 4,5% през второто тримесечие спрямо първото и с 15,5% на годишна база. Най-голямото тримесечно увеличение е в Пловдив – 5,8%, а в Бургас е отчетено понижение от 1,5%.

Владимиров посочва, че купувачите ограничават бюджетите си и изчакват, докато продавачите продължават да очакват желаната цена. По-бавната реализация на проектите кара част от строителните предприемачи да отлагат ново строителство. Над половината от сделките в страната се реализират с банков кредит, а в София и останалите големи градове делът е още по-висок.

Европейската централна банка повиши основните лихви през юни и септември 2026 г. с по 25 базисни пункта. Българските банки все още не са прехвърлили напълно ефекта върху ипотечните кредити. Владимиров очаква промяната да се усети на местния пазар през 2027 г., когато по-скъпото финансиране може да ограничи сделките и да забави поскъпването на жилищата.

Теми: Агенция по вписваниятажилищни цениипотечни кредитиНационален статистически институтсделки с имоти

КоментариВсе още няма коментари.Напиши коментар

Отказ

Коментар: *

Име *

Имейл *

Δ