Сделките с имоти намаляват, но жилищата продължават да поскъпват

Сделките с имоти в България са намалели с 22% през третото тримесечие на 2026 г. спрямо същия период на миналата година. Данните на Агенцията по вписванията показват малко над 45 000 сделки, докато имотният експерт Мартин Сребров съобщава за ръст на цените от около 15% и спад от 37% на сделките в Несебър.

Инвеститорът Иво Димовски определя тенденцията като нормализиране след период на необичайно висока активност, а не като криза. По прогнозата му през цялата 2026 г. жилищните сделки ще бъдат между 65 000 и 70 000 – близо до обичайните нива от 2017–2020 г. и под пика от 94 000–95 000 през 2024 г.

Сребров посочва, че сделките с инвестиционна цел са се свили с над 22%, докато покупките за собствено живеене нарастват. Според него в София има около 230 000 необитаеми жилища, а в София, Пловдив, Варна и Бургас общо – около 500 000. Той подкрепя въвеждането на данък върху необитаемите имоти и смята, че пускането им на пазара би могло да понижи цените.

Според Сребров достъпните кредити поддържат търсенето, а предлагането не успява да го настигне. Той посочва, че разрешителните за строеж в София са намалели от около 21 000 през 2023 г. до 12 000 през 2025 г. Димовски отбелязва, че спадът на сделките е по-слаб в Пловдив, отколкото в София, и че купувачите вече проучват по-внимателно офертите и преговарят за условията.

Теми: Агенция по вписваниятаИво Димовскиимотен пазарМартин СребровНесебърСофия

КоментариВсе още няма коментари.Напиши коментар

Отказ

Коментар: *

Име *

Имейл *

Δ